Edificio de 20 viviendas de 2 y 3 dormitorios en régimen de alquiler, y garajes en planta sótano.

Ubicado junto al Campus Universitario de Burjassot (Facultad de Física y Farmacia) y a 100 metros de 2 paradas de la línea 4 de tranvía de Metrovalencia.

En el entorno existen grandes zonas verdes y deportivas, Parque de La Granja, Piscina cubierta y Polideportivo Municipal, estando el edificio próximo a la zona comercial de Burjassot.

CALIDADES

Cerramiento formado por fábrica de ladrillo cerámico de 11 cm. + cámara + 7 cm., con acabado exterior mediante revestimiento de mortero de cemento micrograno pintado al silicato, y aislamiento térmico-acústico cumpliendo con normativa vigente del Código Técnico de Edificación.

  • Tabiquería interior de las viviendas de yeso laminado y material aislante acústico.
  • Tabiquería de separación entre viviendas y zonas comunes mediante ladrillo fonoabsorbente trasdosado en ambas caras con placas de yeso laminado y aislamiento en el interior, garantizando un adecuado confort térmico y acústico, cumpliendo con normativa vigente del Código Técnico de Edificación.
  • Carpintería de aluminio lacado, con doble acristalamiento con rotura de puente térmico, dotada con sistema de microventilación.
  • Oscurecimiento a base de persianas enrollables de lamas de aluminio lacado en dormitorios.
  • Puerta de acceso a la vivienda tipo blindada, cerradura de seguridad y mirilla óptica, acabado de madera Haya.
  • Puertas de madera interiores en acabado madera Haya y manivela de diseño.
  • Armarios modulares tipo block, con puertas lacadas en blanco y forrado interior, con barra de colgar y estantes.
  • Pavimento en vivienda de gres porcelánico de primeras marcas.
  • En cocinas y baños, pavimento de baldosa de gres porcelánico de primeras marcas.
  • Lámina anti-impacto en suelos como aislamiento acústico.
  • En terrazas se colocará gres antideslizante.
  • En zaguán y escaleras, piedra natural de primera calidad.
  • En terraza de piscina comunitaria gres antideslizante u hormigón impreso, según diseño de la Dirección Facultativa.
  • En cocinas y baños se colocarán azulejos de gres de primeras marcas.
  • En las viviendas, paredes y techos con pintura plástica lisa. Colores claros. sobre enlucido de yeso o placas de yeso laminado.
  • En aparcamiento, paramentos verticales y horizontales con pintura plástica de color blanco. Marcado de plazas y pintura de señalización.
  • Los techos serán continuos de escayola o yeso, excepto en los baños que existan instalaciones de climatización, donde se colocará falso techo de piezas registrables para su mantenimiento.
  • Muebles de cocina de diseño actual, configurados con armarios altos y bajos.
  • Encimera de cocina de Silestone o similar. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando con caño giratorio.
  • Placa de inducción, horno, microondas y campana extractora de primeras marcas.
  • Instalación de energía mediante Aerotermia para agua caliente sanitaria, cumpliendo normativa eficiencia energética.
  • Instalación completa de climatización frío-calor mediante sistema de Aerotermia cumpliendo normativa eficiencia energética, reduciendo así la emisión de CO2 al medio ambiente.
  • En el interior de las viviendas se garantizará la ventilación para dar cumplimiento a la Normativa HS3 del Código Técnico de la Edificación.
  • Se realizará cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Grado de electrificación elevado.
  • Tomas de datos de internet y televisión en salón y dormitorios.
  • Placa videoportero electrónico con monitor en vivienda.
  • Iluminación de bajo consumo en zonas comunes del edificio y sótanos.
  • Sanitarios de porcelana vitrificada en blanco, con grifería de primera calidad con accionamiento monomando cromada.
  • Los lavabos serán encastrados sobre mueble con cajonera.
  • Los baños dispondrán de platos de ducha antideslizantes con mamparas de vidrio.
  • Urbanización privada con zonas comunes.
  • Piscina comunitaria
  • Los zaguanes estarán revestidos con materiales nobles de primera calidad.
  • Ascensores de diseño, con acceso a garaje mediante llave de seguridad.
  • Iluminación con detectores de presencia en zaguán y luminarias bajo consumo.
  • Vestíbulos de independencia dotados de puerta cortafuegos.
  • Puerta motorizada de garaje, con testigo lumínico, y mando a distancia.
  • En garaje bandejas para la preinstalación de tomas de alimentación para recarga de vehículos eléctricos según normativa ITC-BT 52.

TIPOS DE VIVIENDA

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Es- Gestión
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